城镇土地使用税的会计核算

    

    城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

    1．城镇土地使用税的计算

    城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的税额，按年计算，分期缴纳。应交城镇土地使用税的计算公式如下：

    应交城镇土地使用税=实际占用应税土地面积×适用税率

    【案例5-22】某工厂实际占用土地40000平方米，其中，企业自办的托儿所用地200平方米，企业自办的医院用地2000平方米。该厂位于北京市四级地段，土地使用税适用税额为12元／平方米。计算该厂全年应交城镇土地使用税。

    解析：按照规定，企业自办托儿所、医院占用的土地，可以免征城镇土地使用税，则：

    应交城镇土地使用税=（40000-200-2000）×12=453600（元）

    2．城镇土地使用税的会计处理

    城镇土地使用税的会计核算通过“应交税费——应交土地使用税”科目进行。企业缴纳的城镇土地使用税与商品生产和销售的数量没有直接联系，故城镇土地使用税属于期间费用，列入“管理费用”账户。因此，本例中该工厂全年缴纳的城镇土地使用税的会计分录为：

    借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　61680

    贷：应交税费——应交城镇土地使用税　　　　61680