物业综合管理人员岗位职责

由 范文小馒头 分享时间：2024-03-15 08:37:43 加入收藏我要投稿点赞

物业综合管理人员岗位职责

第1篇：物业公司综合管理人员的岗位职责

物业公司综合管理人员的岗位职责

一．对物业公司正、副经理负责，并完成公司经理交办的各项任务；

二.服从领导，以身作则，积极带领员工完成上级交给的各项任务；

三.负责制定机电工作程序、标准和检查验收标准与程序；

四．负责协助公司对新增项目的接管及验收工作；负责外委工程，外委信息的收集，方案的确定及验收工作；负责各种抢险工作；

五.负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维

修人员及时为住户提供服务，对维修质量进行监督，对客户提出的要求进行改进服务；

六.负责已接管项目公共区域所有设施的管理，并且制定维修、养

护计划；

七.负责向经理提交设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程；

八.负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；

九.在部门经理的指导下具体负责改建、扩建项目的施工及现场监

督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；

十．负责协助其他部门处理工程维修投诉的解释和处理工作；十一.负责每月25日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料

采购计划；

十二.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集工作；

十三.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；十四.负责维修员工的日常管理、考核，安全教育；十五.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；十六.负责向经理提出工程管理方面的合理化建议。

物业管理公司

2010年9月10日

第2篇：物业管理人员岗位职责

物业管理人员岗位职责

物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以级维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。物业管理员是指投入使用的房屋及其附属设备与配套设施进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿服务的人员。物业管理员须具备高中以上学历，具有一定的观察能力及较强的表达和计算能力，是实行就业准入的职业之一。

物业管理人员岗位职责

1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

4、协调主任送发物业管理方面的文件。

5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。

12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

13、完成办公室临时交办的工作。

第3篇：综合办公室物业管理岗位职责1.负责商场内各部位用水的日常管理,及对自来水管道的日常维护和检修。2.负责商场内各部位清洁方面的日常管理。3.负责对商场内的电路、空调管道的曰常维护和检修工作。4.负责倒闸操作、故障处理、设备检修、安装、维护等项工作。5.检查和掌握本岗位电器设备运行情况及线路的维修保养,做好各种记录。6.确保中央空调的正常运行。7.发现隐患及时向主管领导汇报予以排除。8.定期检查压力表、水位表、安全阀等并认真填写检査记录。