意向性协议书（共3篇）

意向性协议书甲方：自然人

(以下简称甲方)乙方：四川康庄房地产开发有限公司

(以下简称乙方)一：项目现状简介

1、项目名称：西城留金(暂定名)

2，项目地址：

(1)位于德阳市西小区杏花巷，原红雨村一组

(2)四川水利水电设计院规划2基地宿舍107户业主，位于德 阳市西小区湘江街和钟山街交汇处。

3、该项目占地：占地23.2亩(最终数据以国土局发证为准)水利院占地面积约8.3亩。

4、项目地面住户：杏花巷社区共计83户(按农转非时的户 口为准)水利水电设计院规划2基地宿舍107户。

5、项目容积率4.8，初设方案可建面积为90875.2 m2，其中地下面积16600 m2。(具体见初设方案)。，6、拆迁返还面积：目前该项目已拆除77户，返还面积约22707 m2余下未拆迁6户面积(约2300．艺米不在内)，共计返，还面积25000 m2，正负5％以内不进行调整，超出部份由乙方负，责。四川水利水电设计院规划宿舍返还面积约17000平米。

7、前期投入资金状况：本项目投入资金约3300万元(人民币大写：叁仟叁佰万元整)，其中向市拆迁办打入拆迁保证金1000万元(人民币大写：壹仟万元整)(建设施工期间要全额返还给甲方)，补偿拆迁户旧房残值，过渡费(已发至201 3年4月4日)、搬迁奖励、资金占用费等约2300万元(人民币大写：贰仟叁佰万元整)(其中300万是2012年4月-2013年4月的过渡费)。

8、本项目已完成地勘、施工围墙、前期初设方案设计等工 作。

9、乙方提供以上所有的原件及被拆迁后的资料，供甲方审核。

二：合作框架：

1、甲方对四川康庄房地产开发有限公司旗下的德阳市杏花巷旧城改造项目和水利设计院宿舍改造项目实施全面投资合作，价款以甲乙双方共同认定的万元(人民币大写：

元整)对该项目进行全面投资，并享有该项目的全部开发收益。开发过程报批报建均应以四川康庄房地产开发有限公司名义进行。甲方100％享有对该项目（德阳市杏花巷旧城改造项目和水利设计院宿舍改造项目）的全部控制权，乙方进行积极配合。

2、本协议签订后，乙方提供该公司的全套资料以及与杏花巷旧城改造项目与水利院宿舍改造项目(以下简称项目)有关的全套文件资料交予甲方。

3、本协议书签订后，甲乙双方同时成立交接小组对该项目前期工作进行交接。甲方同意乙方委派代表

与甲方现场协调沟通处理相关合作事宣。

4、本协议签订后，乙方不能就本项目与其他公司进行任何形式的合作，否则对甲方造成的一切损失进行赔偿。

5、双方达成共识《西城留金》项目完工后，甲方股权根据（股权回收协议）的内容归还乙方。

6、自该协议签订之日起，该项目开发过程中的一切费用由甲方承担。 三：付款方式：

1、双方达成共识，甲方应进入康庄公司的股份进行工商变更（股份），公司法人不变（股份，原康庄公司名下的安置房项目及西城留金项目投入的资金在法人代表股权内，登报申明公司股权变更清理一切债权债务)。

2、甲方注入资金由康庄公司法人代表股份内的一切项目上的投入和回收利润，对甲方前期投入资金的风险进行担保。

3、康庄公司财务由双方负责及资金走向。

4、康庄公司负责对债务人的清算或由乙方注入资金代付，保证西城留金项目的正常进行。 五：容积率：

1、《西城留金》容积率现为4.8，水利院容积率目前为2.64．甲乙双方签订协议后双方拟共同合力将项目容积率增至5.8。

六．双方权利义务

1、甲方：作为开发的具体执行者，对项目的设计，报批，报建，施工、管理、销售等行使执行权力，独立操作项目的经 营管理，承担项目开发全部经济、法律责任，享有税后的全部利润。

2、乙方：作为主体，对项目开发全过程有监督，对税费解缴有监督和代扣权，协助甲方做好开发前期的拆迁工作、设计工作、报批工作、开发期间的融资以及相应的管理工作、提供相关账户印鉴及相关资质等工作。 七．其他

1、为确保本项目的顺利实施，甲乙双方应在融资贷款上给予全力配合。

2、甲方自然人与乙方共同开发《西城留金》和水利院项目。

3、在整个开发期间，甲方应接受乙方的监管，在乙方授权范围内从事开发工作，在开发结束前，资金使用应按先行支付，应交规费、建安工程款、税费顺序进行。

八．违约责任

1、甲方在经营活动中，如发生违规、违法的行为，乙方可以终止合作协议，且甲方要承担因此而造成乙方的相应经济损失。

2、本协议一经双方签订，甲、乙双方均须信守，如发生违约行为，违约方要承担违约责任。

3、特别申明：甲方注入资金后乙方不配合进行相应的工作使之资金停留所产生的利息，由康庄公司法人代表名下股份内的资产和资金赔偿。保证项目《西城留金》如期进行。

九．本协议未尽事宜，双方另行协商形成书面补充协议并享有与本协议同等的法律效力。本协议甲方双方签字(盖章)生效。

十．本协议壹式肆份，甲方双方各执两份。

十一.解决协议纠纷为协商，协商不成，可向签约地有管辖权的人民法院起诉。

甲方：

年

日

年

日

乙方： 月

月

第2篇：土地出让意向性协议书

国有土地出让意向性协议书

出让方：全丰镇人民政府

（以下简称甲方）；

受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；

根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要

求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。第一条

甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为 10028.69平方米。

其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目

土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。第二条

乙方同意按双方协商规定以每亩 38 万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使 用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费（税）。

该宗地的土地

使用权出让金总额为 571.64 万元人民币。

第三条

付款方式：协议双方签字支付定金

万元，2013 年 4 月底付

万元，余款在 国土部门土地挂牌交易时付清。

第四条

手续办理：甲方承诺在 2013 年底 11 月份完成土地挂牌 , 挂牌后乙方支付完全部

土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让 合同 , 领取

《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。

第五条

土地利用要求 : 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求；

（１）主体建筑物的性质规定为＿商住；

（２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿；

（３）建筑容积率＿ 2.0 以内＿＿＿＿ ＿＿＿；

（４）建筑密度＿＿＿ 50% 以内＿＿＿＿＿；

（５）建筑限高＿＿＿ 35 米＿

＿＿＿＿＿＿＿；

（６）绿化比率＿＿＿ 30% ＿＿＿＿＿＿＿＿；

（７）其他有关规划

参数以批准规划文件为准。

第六条

其他双方约定：

1 用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在 同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为 12 米，广场北路

第3篇：招商意向性协议

意向承租协议

甲方(出租方)：xxx

地址：xxx

电话/传真：xxx

乙方(承租方)：

地址：

电话：身份证号码：

第一条：甲乙双方在正式签订《租赁合同》之前，自愿签订本协议。

第二条：乙方意向承租甲方位于用面积约_____平方米，意向进驻品牌。

第三条:乙方在本协议签订时，须向甲方交纳承租意向金人民币 xx元，乙方拥有对该店铺的优先承租权。

第四条：甲方将在xx年xx月xx日之前告知乙方具体承租商铺的商务条件及相关的商场管理规定，具体告之内容以甲方办公场所内公告为准，若乙方无异议，双方签订正式合同；若乙方在公告要求的期限内未与甲方签署正式合同，则本协议作废，甲方退还乙方缴交的意向金。

第五条：在签订正式合同时，乙方如需对品牌进行变更，需要取得甲方的审核认可，如乙方变更的品牌与商场经营不吻合，本协议作废，甲方退还乙方缴交的意向金。

第六条：本认租协议一式二份，甲乙双方各执一份。如有纠纷协商解决，协商不成则提请甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（签字盖章）：乙方（签字）：

___年___月___日___年___月___日