都江堰调研报告

第1篇：都江堰市场调研报告终结版_图文精

目 录

第一章 都江堰城市概况..1 一、城市区位.1 二、城市性质.1 三、城市规模.1 四、功能定位.1 五、城市交通.1 六、经济水平.2 七、支柱产业.2 八、发展目标.2 九、总体策略.2 十、交通规划.2 第二章 都江堰房地产概况..3 一、都江堰房地产整体市场状况........3 二、都江堰房地产板块分析..4 三、典型楼盘分析.......5 1、都市.美丽洲......5 2、林涧花语..........6 3、丽水青城-玫瑰园...8

4、上尚春天 ..........9 5、水都豪庭..........9 6、兰花村.10 7、清水人家.........11 8、水印长滩.........11 第三章 宗地概况及 SWOT 分析........12 一、产品规划..........12 二、项目开发计划二:高端产品(小高层、连排别墅 12 三、项目收益..........13 四、销售价格..........14 五、效益测算..........15 六、购买土地成本分析表(起拍价 67万元 /亩......16 七、高端物业形式经济指标.16 八、现金流量估算......16 1、优势...16 2、劣势...17 3、机会...17 4、威胁...18 第四章 结论 18

都江堰一宗土地市场调研报告 第一章 都江堰城市概况 一、城市区位

都江堰市位于成都西北方向,距成都市仅 39 公里,处于“九寨、黄龙—成都、都江堰—乐山、峨眉”黄金旅游线的枢纽,区位优越,境内高速 公路、国道、省道和铁路运输,构成了四通八达 的交通网络,成为成都平原重要的物资集散地和 交通枢纽,其经济辐射半径立足成都,覆盖西部 九省一市。

二、城市性质

“文化之都、遗产之地、山水之城、长寿之乡、养生之园” , 国家历史名城和国家优秀 旅游城市 , 是西南唯一获得双文化遗产的生态性文化名城 , “国家园林城市” , “最佳中国 魅力城市” , 川西水利枢纽,成都西北部经济重镇”。

三、城市规模

都江堰市幅员面积 1207平方公里,辖 28个乡镇和 1个工业区,人口 60万,城区人口 22万人(未来计划发展成为人口达 60万的中等发达城市 ,建成区面积 20平方公里。

四、功能定位

世界遗产为特色的风景旅游城市。成都平原与川西北高原少数民族地区之间的经贸集散 地。成都平原经济圈生态保护屏障,休闲旅游、科研教育、高新技术产业及居住副中心,成 都中心城市卫星城。

五、城市交通

都江堰城市交通便捷。城区由成灌高速直接与中心城市联结,距成都车程约 30分钟, 距双流国际机场仅有 40 分钟车程,根据成都市政府最新城市发展构想,将构建以成都中心

城区为核心,周边 30分钟车程为辐射半径的“大成都” ,即,除了外环路以内的主城区外, 成都周边的如新津、新都、郫县等县、市将打造为大成都的外围功能片区。外围功能片区接 受中心城市辐射,同时根据自身特点及优势形成产业跟生活配套的格局;成青线将于今年 7月日正式通车, 沙西线也将于明年 6月正式通车, 且两条线路均为免费行使道路, 道路通车 后将极大的带动该地块的交通发展,吸引大批成都居民前来购房。

六、经济水平

2006年前三季度:实现地区生产总值 66.82亿元,同比增长 12.3%,全市完成固定 资产投资 54.9亿元,同比增长 30.8%,城镇居民可支配收入 7866元;人均消费性支出 5879元,全市接待游客 514万人次,旅游综合收入 15.42亿元,分别较同期增长 26.3%和 32.9%。

七、支柱产业

旅游、综合机械、建材、能源、医药化工。八、发展目标

以旅游度假和高新技术产业为主导、先进工业为基础、都市农业发达的国际著名现代化 中等城市。成都特大中心城市卫星城。生态文化旅游城市。2020年全面实现现代化,国内 生产总值达到 954亿元。

九、总体策略

积极主动融入成都中心城市都市圈, 加强与成都中心城市及阿坝州的联系与合作。坚持 “旅游兴市,工业强市,农业产业化富农村”的经济发展思路,坚持“抓城市经济带动全局 发展”的总体战略,以打造西部休闲第一城为载体,以经营城市为举措,保护与发展并重, 高新技术工业与旅游齐进。

十、交通规划

加强与成都都市区的联系, 构成以高速路为枢纽、国道省道为骨干、县道为基础的完善、协调、高效的交通网络体系。改造灌天公路接沙西线,改造成灌公路为城市快速干道 , 改造 灌温公路为一级路, 改造省道 106线为旅游观光道路。加强市域内公路提级建设。金马河新 设设大桥四座。改建和新建 5条生态旅游公路(普照寺路、龙池—虹口、青城山五里沟旅游 公路、赵公山路、环山旅游公路。

第二章 都江堰房地产概况 一、都江堰房地产整体市场状况

2006年都江堰全年房屋施工 160万平方米(含 30万平方米农民自建房 ,销售 120万平方米,空置率不到 5%,这在全国都是少见的,目前是房产开发的较理想区域。

1、投资稳定增长 , 房地产持续发展

2006年前三季度,全市房地产开发投资完成 10.2亿元,增长 14%,全市住宅报建新开 工面积近80万㎡;2、总体销售情况良好 , 价格稳中有升

受居民收入增加、城乡一体化进程加快及城市优越生活环境等众多因素的推动, 商品房 销售较为火爆, 2006年前三季度全市商品房预售面积约为 40万㎡商品房销售均价接近2500元 /㎡,较同期增长 12%;3、两大城市板块齐头发展

从开发的地域分类 , 主要是以青城山板块为代表的纯度假地产和以城区为主的住宅和商 业地产;4、市区板块市场外移发展明显

市区板块市场外移发展明显, 尤以幸福大道、迎宾大道向东南发散的扇面区域间及蒲阳 路、玉带桥街、二环以内区域及为发展重心;5、项目开发向规模、品质、品牌方向发展

都江堰房地产发展逐步进入成长性的繁荣阶段, 开发项目数量逐步增多, 同时个案项目 开发向规模、品质、品牌的方向发展,人气日渐升温;6、多种物业类型 , 百花齐放

城区板块的普通多层住宅、联排别墅、独立别墅和少数的商业物业、小户型住宅、电梯 公寓;青城山板块主要为小户型度假公寓、产权酒店及别墅;

7、产品风格较单一 , 主要为川西民居风格

川西民居为主体风格 , 灰瓦白墙 , 一般都有露台设计 , 形成舒适的休憩空间 , 个别项目会融 入部分欧式或现代风格。从市场反映看 , 客户觉得川西民居风格使整个城市有千人一面的感 觉;8、独特的城市价值造就购买群体多元化

大部分(别墅项目超过 60%(建川丽水清城玫瑰园超过 80%的购买人群是成都市、成都周边区市县、四川省地市县、阿坝州、攀枝花、重庆、兰州、深圳、广州、西藏国外等 地的置业者;城区住宅(多层的本地客户则相对较多,以自住为主;9、别墅除外 , 一般产品总价在 20---40万为客户认可的合理承受价位 , 户型以三房为主流 需求 , 同时中小户型逐渐得到认同

10、客户需求不断提高 , 更注重细节与品质

从都江堰商品房品质经过四代发展 :第一代的房地产仅仅满足了居住的基本需要,没有 任何景观和生活品质可言;第二代房地产有了部分景观的理念;第三代房产充分在社区运用 了景观这一元素;现在面临的第四代房产则提出了更高的要求, 它要求的是在保证业主拥有 高质生活品质,充分享受园林景观的同时,还赋予了社区身份感与服务价值。

11、各路开发商各显神通

大致可分为三个阶段 :第一个阶段是都江堰本地的开发商带动的都江堰商品房初始时

期;第二个阶段是成都的开发商大举进军都江堰, 使都江堰房地产得到了加速的发展;第三 个阶段是外来巨资, 如钱江银通房产等外来实力开发商, 多元文化与多种风格的融合在一定 程度上提升了城市地产开发水平。

二、都江堰房地产板块分析

都江堰房地产主要分为城区和青城山两大板块 , 其中城区又分为一环内与一二环辐射 区。(一环内指以“青城路-观景路-都江堰景区-岷江干流”围合区域;一二环辐射区幸福大 道和迎宾大道、二环沿线向东南发散的核心区域外的扇面型区域间。

1、城区 1.1 一环内

(1典型项目 :岷江花园、天和盛世、中国(都江堰水街、岷江国际、梧桐花园、凤 凰里等项目。

(2区域市场特征: ◆ 该地域虽处都江堰的核心城区,但住宅仍以多层开发为主,在该地域内的新开发楼 盘量少、总体开发规模偏小,并且该地域属于城市较早的建成区;◆ 中大规模项目开发呈现明显的外移趋势,开发地块具备较好的环境,如临河、周边 环境成熟、距离新城区距离近等先天优势等;◆ 依托城市核心区商业、教育、医院等公共配套及优越的自然环境资源,并加强了项 目自身的社区性商业配套,综合性较完善;◆ 销售价格在 2004年、2005年的基础上有较大幅度的增长,普通多层砖混结构住宅 均价在 2600元 /㎡,较之以前有 300—400元 /㎡的涨幅。

◆ 建筑特征通常以坡屋顶为川西民居风格的符号特征。1.2 一二环辐射区

(1 典型项目 :都市·美丽洲、都市·美丽风景、林涧花语、丽水青城·玫瑰园、蓝郡.新 界、幸福风景、水印长滩、水都豪庭、美都华庭、上尚春天、滨江花园、清水人家、禹园、林涧花语、兰花春等项目。

(2区域市场特征: ◆ 该地域位于都江堰核心城区外的东南侧,是以“丽水青城”为排头兵的新城区建设 开发地域,整体开发规模较大,开发水平较高,基本上顺应该城市的市场需求发展方向;◆ 开发项目多依托成熟的道路交通配套,周边的社区性配套日渐成熟、与核心城区的 绝对距离较短;◆ 依托城市核心区的商业、教育、医院等公共配套,并具备优越的交通及自然环境资 源,项目自身的社区性商业配套较完善;◆ 该地域开发类型主要以多层住宅和低层花园别墅及花园洋房为主,住宅的开发类型 较为丰富(目前已有高档多层电梯公寓开发 ,住宅类型及开发档次明显优于核心城区内地 域;◆ 多层户型面积以 100—130㎡的实用性与舒适性住宅为主;联排别墅及花园洋房以 140—180㎡的跃层式为主。多层住宅比例较大,约占 60—70%,整体预定及销售状况较好,平均达到近85%。大多数项目达到 95%以上的销售率;◆ 多层售价在 2003年、2004年的基础上有较大幅度的增长, 均价在近2600元 /㎡的价 位区间,较之以前有 200—300元 /㎡的涨幅。联排别墅均价在 3500元 /㎡左右的价位;◆ 建筑特征以现代风格为主调,广告宣传以健康、自然、高尚、品位、规模为项目形 象定位,以适应都江堰的地理及气候特征和新城区的城市定位,能吸引大量外地客户。

2、青城山

(1典型项目 :“高山流水”、“天下青城”、“新丽江”、“中国青城”、“青城两河山庄”、“四季青城”、“潮蓉.碧水青城等

(2区域市场特征: ◆该地域属于已申报世界遗产保护的国家级旅游风景区, 是典型的酒店、别墅、度假型 物业开发的绝佳地域;

开发项目多依托青城山风景区得天独厚的自然环境资源优势 , 是距离成都最近的大型风景 区, 具备成熟的道路交通配套和避暑型的度假形态的公寓, 以及农家乐遍地开花, 满足成都 市避暑、休闲、散心和旅游参观的胜地,特别吸引成都市民、政、商界人士;◆ 该地域开发类型主要以投资性的产权式酒店, “第二居所”、“ 5+2生活模式”的度假 型多层及低层住宅(院、联排别墅、单体别墅的及高附加价值、高档次的物业为主;◆ 该地域以低层及多层户型以套一、套二为主, 面积控制在 35—80㎡, 总量较大但总 价控制适中、购买群体广泛,因而部分项目销售率达到近95%以上。但由于该地域开发项 目品质水平不一, 因此联排别墅、联体别墅及单体别墅的销售状况存在较大差异, 但总体销 售状况较好;◆ 同一类型、同一时期, 青城山地域开发项目的销售价格均高于都江堰市区开发项目, 同一类型住宅售价高出近600—800元 /㎡。但由于在申遗后政府对该地域房地产开发市场进 行清理整顿, 新开发项目剧减, 同时仅仅是大多数项目处在现房销售的阶段, 价格未有大幅 的波动;◆ 建筑特征多样化,既有川西民居风格又有现代风格,广告宣传以度假、投资、自然、高贵、品位、规模等为项目市场形象定位,以适应青城山的地理及环境特征;◆ 未来走势:青城山板块仍然以联体、联排或独栋别墅和度假型小户型为主,其中小 户型的比例仍然将维持在 70%以上的比例份额;◆青城山的各个项目的客户群体基本上是来自本土以外有钱有闲的阶层, 都是冲青城山 的名气和环境而来, 以及丰富的旅游资源, 双文化遗产的魅力是青城山独特的销售主张和区 域优势的特点。

三、典型楼盘分析 1、都市.美丽洲

2、林涧花语

6 7

8 3、丽水青城-玫瑰园

4、上尚春天

5、水都豪庭 9

6、兰花村

10 7、清水人家

8、水印长滩

11 第三章 宗地概况及 SWOT 分析 宗地三概况

宗地编号 JY-07-015, 地理位置都江堰市区二环路南段走马河以西, 净用地面积 88289.8平方米,(合 132.43亩 ,土地用途商住,使用年限为商业 40年,住宅 70年,容积率不大 于 2.0,建筑密度不大于 20%,绿地率不小于 35%,建筑总高度不高于 40米,起拍价 33.33万元 /亩,竞买保证金 1800万元,建筑面积 176580平方米。

北距二环路 600米,东临滨江路、走马河,南临安达路,路对面是 50万平方米的安置 小区,西距天府大道 300米,青轨站 700米;地块位置好,交通发达,配套设施完善,楼盘 供不应求, 目前的市场价 3000元 /平方米以上, 建议取得土地后先做沿河景观, 不急于开发, 等明年金沙和蓝香水郡(与本项目相邻开盘后开发,那样本项目的售价会高些。

一、产品规划

都江堰目前的楼盘以多层为主, 别墅为辅,小高层很少, 本项目为了在物业形态、产品 品质及客户人群与其他楼盘有所区别, 减少市场竞争, 产品结构为小高层与连排别墅相结合 的方案。

二、项目开发计划二 :高端产品(小高层、连排别墅 项目建设进度(一期 30亩 , 二期 40亩 , 三期 62亩 项目总体开发计划

三、项目收益

13 四、销售价格

14 五、效益测算

1销售收入 72434均价4300元/平方米

2项目总成本 515783税前利润 208564 税后利润 15996 不 含 土 地 契 税 和 交 易 费 成本表 总成本 每平方米造价 备注(万元

(元/平方米 14091.08798.0011212.83635.0085万元/亩

1765.80100794.614588.29588.29552.97388.29522319.71126419529.75110615892.209001059.486088.295105.9562472.121402789.96158264.87152118.9612088.295317.841810744.61608.481135.0064.28销售收入×2%1703.0096.44销售收入×3%5961.00 337.58 10.5%(营 业 税 5.55%+预提所得税 3.3%+预提 土地增值税1.2%728.2241.24直接费用×2%1120.0068.9416000万元使用一年

4423.00 292.61(一前期费用 项目经济测算表(单位:万元

1、土地费用 2、报建费 3、设计费 4、地勘、环评等 5、监理费 6、规划放线 7、招投标业务费(二建设成本 1、建安 A:土建成本 B:水电气安装 C:电视光纤 D:智能化系统 E:电梯、消防 2、小区配套费 A、道路 B、绿化 C:污水 D:电力增容(三项目运作费用 5、财务费用(四地下室

1、广告营销 2、管理费用 3、营业税

4、不可预见费

六、购买土地成本分析表(起拍价 67万元 /亩 成交单价 成交总额 契税 交易收费(万元(万元

3%1688976269.2889.7618465.9425.49%2709240277.2092.4018255.4325.20%3729504285.1295.0418044.9324.91%4749768293.0497.6817834.4224.62%57610032300.9650.1617662.3824.38%67810296308.8851.4817452.8824.09%78010560316.8052.8017243.39 23.81%88210824324.7254.1217033.9023.52%98411088332.6455.4416824.4023.23%108611352340.5656.7616614.9122.94%1***.4858.0816405.4222.65%129011880356.4059.4016195.9222.36%***4.3260.7215986.4322.07%***2.2462.0415776.9421.78%***0.1663.3615567.4421.49%169812936388.0864.6815357.9521.20%17 100 13200 396.00 66.00 15148.46 20.91% 项目 税后利润 销售净利润 率

七、高端物业形式经济指标

八、现金流量估算

如果 11220万元(合 85万元 /亩 拍下土地 , 做多层完成本项目的资金大约需要 14000万 元。1、优势

(1该地块位于走马河以西,紧挨河岸,河水常年充足且水质非常好,临河部分可建 河滨公园及绿化用作重点发展沿河经济。这对于具有严重亲水情节的川内居民来讲, 其地理 优势相当明显,地块购下后,可以水为主题进行推广,目前都江堰沿河商铺售价在 12000 元 /平方米——15000元 /平方米之间,经济利益可观。

(2从开发的角度来看,金沙阳光、蓝香水郡等高品质楼盘的开发进度还未能延伸到 该地块周边, 预计也是要等到 1年后上述楼盘的开发进程才能与该地块相接, 届时公司再拿 出该地块进行开发, 可借助上述楼盘已打造形成的成熟配套环境将使楼盘的价格有一定的上 涨。

(3距离地块 500米处是政府规划的一个青轨站台,待其修成通车后,庞大的人流量 将带动整个地区的经济消费。

(4成青线将于今年 7月日正式通车,沙西线也将于明年 6月正式通车,且两条线路 均为免费行使道路, 道路通车后将极大的带动该地块的交通发展, 吸引大批成都居民前来购 房。

(5据了解,成都置信、美丽洲、金城等开发商也已将目光锁定该地块及周边部分土 地,蓄势待发,由此可见该地块在战略上的重要性。

(6从目前整个都江堰的房地产销售情况来看,可以说是完全的卖方市场,各楼盘在 只进行了很小规模的宣传推广(费用约占总成本的 1%~1.5%的基础上,销售状况

依然非 常良好。且市内的房地产需求绝大多数为消费者实际需求, 虽然也存在投资买房现象, 但房 地产泡沫却不存在。

(7据调查,目前都江堰房地产市场的消费情况大致可以按如下几方面进行划分:其 中,甘肃、新疆、青海和山东四省前来都江堰购房的人群大概占到总量的 27%;成都、重 庆占 12%,阿坝州占 25%,本地人群购买的占 36%。且近5年时间里,大约还有 3万左右 的阿坝州居民前来都江堰购房,而目前都江堰市的房屋空置率仅为不到 5%,为全省最低, 这一点也说明了都江堰房地产市场的发展潜力相当巨大。

(8土地便宜,成本低,资金压力小。2、劣势

1地块现在开发条件还不太成熟。

解决方案:金沙阳光、蓝香水郡等高品质楼盘将在今年投入开发, 预计也是要等到 2008年上半年开盘, 届时公司再对该地块进行开发, 可借助上述楼盘已打造形成的成熟配套环境 将使减少开发难度。

2 该地块南面一条马路相隔的地方有一片规划为 50万平方米农民安置房住宅小区, 今年动工, 由于该小区的性质为农民安置房, 势必会影响到该地块后期高档小区建成后的品 质。

解决方案:在对地块的规划设计上, 临安置小区的地方为项目的背面, 以此来规避安 置小区对整个楼盘品质造成的不利影响。

3、机会

1届于公司国有企业的背景,加之大企业、大品牌的形象已经深入人心,如参与该地 块的拍卖, 我们势必能获得政府部门的高度重视及支持, 且这种支持将会一直延续到公司后 期对土地的开发和建设中去。

3该地块的取得和开发,对公司在该地区乃至整个四川省的长足发展具有极其深远的 影响,它将房对地产公司创品牌、树形象起到重要的作用。

4、威胁

想取得该宗土地的公司多,竞争激烈。第四章 结论

结论:目前都江堰房地产市场的消费情况大致可以按如下几方 面进行划分:其中,甘肃、新疆、青海和山东四省前来都江堰购房的 人群大概占到总量的 27%;成都、重庆占 12%,阿坝州占 25%,本 地人群购买的占 36%。且近5年时间里,大约还有 3万左右的阿坝 州居民前来都江堰购房,而目前都江堰市的房屋空置率仅为不到 5%,为全省最低,这一点也说明了都江堰房地产市场的发展潜力相 当巨大。

目标客户群为以下几类:1、都江堰市区换房人群;都江堰的房 子整体上分为低端普通住宅和高端别墅, 高端小高层住宅很少, 不是 都江堰的人不喜欢住高层, 而是以前规划限制, 不能做高层, 以前地 块的容积率都是 1.0, 加上限高 20米的限制 , 决定了只能做多层或别墅 , 本项目突破了这个限制 , 所以本项目对当地的消费者有很大的吸引力 , 特别是那些想换房但又没能力买别墅的人群是本项目的主要目标人 群.2、成都市民;随着成青路 7月的开通和青轨的年底立项,大大缩 短了成都到都江堰的距离, 同时也节约了交通成本, 那些想买房的成 都市民在成都 4000多元在成都只能买一般品质的房子,而且要在三

环外才能买到, 就不如在都江堰买一个高品质的房子, 本项目的目标 人群是那些有车的人, 20几分钟的车程根本不是问题。3、阿坝洲、重庆、甘肃、青海、山东及周边区县的购房者;都江堰环境好,著名 的旅游胜地, 深深吸引着人们的目光, 这些人在都江堰的购买比例达 到 60%左右,能在都江堰买起房子的人也一定有能力买起本项目的 房子, 本项目的产品是介于多层及别墅中间的产品, 与其他的产品有 很大区别,加之 2600元 /平方米的高成本打造,一定能消费者。2006年都江堰全年房屋

施工 160万平方米(含 30万平方米农 民自建房 ,销售 120万平方米,空置率不到 5%,这在全国都是少 见的,目前是房产开发的较理想区域。

本项目均价能卖 4300元 /平方米的原因:1、中国五冶的大品牌 支持, 目前都江堰的大开发商也就美丽洲一家, 但美丽洲的品牌与中 国五冶的品牌是没法比较的,所以我们的房子就能比他卖的贵。2、2600元 /平方米的建筑单价也是别的开发商望尘莫及的,美丽洲的房 子一期均价只有 1800元 /平方米,只有我们成本的三分之二,他的品 质与我们是没法比的, 我们比他多卖 1000元 /平方米也是没有问题的, 虽然他的地理位置比我们好点, 但相距也不过 2公里而已, 所以本项 目 4300元 /平方米的均价是可行的。3、从都江堰的房价上涨趋势来 开, 2006年——2007年以来普通住宅房价上涨 700元 /平方米,与本 项目相临的蓝香水郡 10月动工, 明年 4月开盘, 最高价预计达到 3600元 /平方米, 但品质与本项目难以相比, 所以本项目 4300元 /平方米的 价格是可行的。

本项目投资少，利润空间大，市场供不应求，销售难度不大，未 项目投资少，利润空间大，市场供不应求，销售难度不大，考虑开发过程中随着土地的增值导致的房价上涨而带来的利润的情 况下, 左右, 比较可行。况下,销售纯利润率都在 23%左右, 比较可行。一点建议：如果公司参加此次拍卖，一点建议：如果公司参加此次拍卖，建议公司以中冶置业的名 称报名；这样好处一是：品牌大公司参加拍卖，称报名；这样好处一是：品牌大公司参加拍卖，给其他参加拍卖的开 发商带来压力，很多知难而退，使我们在拍卖中占得优势。二是： 发商带来压力，很多知难而退，使我们在拍卖中占得优势。二是：中 冶置业的品牌价值对拍得土地后的开发有很大好处。冶置业的品牌价值对拍得土地后的开发有很大好处。20

第2篇：都江堰

《都江堰》导学案

高二语文组：于冰2012年3月6日

[学习目标]：

1、理解文章对都江堰水流的生动描述

2、理解文章运用对比手法突出的写法

3、理解作者对李冰父子新修水利，为民造福的功业的高度评价

[教学重点]：

文中对都江堰水流的生动描述

[教学难点]：

文章运用对比手法突出中心的写法

[知识链接]

1、名人零距离

余秋雨（1946—）浙江余姚人。理论家，散文家，12岁离家到上海求学，入上海晋元中学，学业成绩优秀（该校90周年校庆时，他与丁关根、翁史烈等一起列入该校英才榜）。后考入上海戏剧学院戏剧文学系。因成绩优秀留校执教。

他治学严谨，著述宏富，早年写有《戏剧理论史稿》65万字，后又撰写《中国文化史述》和《艺术创造工程》，从戏剧理论研究转入人类文学的研究。80年代中期，他开始了散文的写作，出版《文化苦旅》和《山居笔记》。《文化苦旅》表现了余秋雨散文独特的文化特质。评论家说他用“理性和感性相融洽的语言之舟，负载着思想的重量，把现代散文推向了一流”。

2、都江堰简介及李冰

都江堰在四川省灌县城西北岷江上游，距成都市59公里。是我国古代创建的一项伟大的水利工程。早已闻名中外。在历代兴建的千百座大型水利灌溉工程中，至今还完好地使用着的，也首推都江堰。

都江堰大约兴建于公元前256年—公元前251年。战国秦昭王时蜀郡守李冰领导当地人民完成了这一巨大工程的建设。岷江水流湍急，波涛汹涌，进入成都平原后，流速陡降，易淤易决。这项工程建成后，化险为夷，变害为利，不但能够防洪和灌田，还能行船和漂运岷山木材。晋代人所著《华阳国志》在评价这一工程时说：自从修了都江堰，川西平原变得“水旱从人，不知饥馑。沃野千里，世号陆海”，被称为“天府之国”。

李冰，战国时期水利家，约公元前256－前251年被秦诏王任为蜀郡守，他征发民工在岷江流域兴办多项水利工程，以都江堰最为著名，他还主持了凿平青衣江的溷崖（四川夹江县境内）。

3、名家点评：马力：余秋雨散文之所以在当代中国，包括港台地区，拥有巨大的读者群，而且屡屡高悬于海内外畅销书之榜首，„„余氏散文创造性地在历史与文学之间找到了契合点，在文化学者与人民大众之间架起了一座沟通的桥梁，在历史与现实之间、现实与理想之间，纵横捭阖地进行了富于时代意义的思想驰骋。他是我们这个时代里真正被大众认可的作家、学者。《余秋雨现象批判——也是一种遗憾》

整体感知课文：

1、本文篇幅较长，但却以标题形式将文本划为四大部分，请同学们浏览各部分内容，划出各部分的中心句，然后给每部分加上一个小标题。

第一部分：中国历史上最激动人心的工程不是长城，而是都江堰。

第二部分: 这里的水却不同，„„但股股叠叠都精神焕发，合在一起比赛着飞奔的力量，踊跃着喧嚣的生命。这种比赛又极有规矩，„„也许水流对自己的驯顺有点恼怒了，突然撒起野来，猛地翻卷咆哮，但越是这样越是显现出一种更壮丽的驯顺。

第三部分：但因有过他，中国也就有过了一种冰清玉洁的政治纲领。只要都江堰不坍，李 1

冰的精魂就不会消散，李冰的儿子会代代繁衍。轰鸣的江水便是至圣至善的遗言。

第四部分：实实在在为民造福的人升格为神，神的世界也就会变得通情达理、平适可亲。傩戏本来都以神话开头的，有了一个李冰，神话走向实际，幽深的精神天国，一下子帖近了大地，贴近了苍生。

2、标题：

一、都江堰是中国历史上最伟大的工程。

二、都江堰强悍，规整而又驯顺的水。

三、都江堰修建者李冰的精魂。

四、都江堰的精魂代代相传。

二、理解全文

1、概括本文的主要内容

（一）浏览课文第一部分，找出文中写都江堰的关键句。可以抓住以下关键语句：

①我以为，中国历史上最激动人心的工程不是长城，而是都江堰。

②长城当然也非常伟大„„为我们生存的星球留下了一种人类意志力的骄傲。

③让人全身心地投入对历史、对岁月、对民族的巨大惊悸，感觉就深厚得多了。

④但是，就在秦始皇下令修长城的数十年前，四川平原上已经完成了一个了不起的工程。⑤因此，可以毫不夸张地说，它永久性地灌溉了中华民族。

⑥长城的文明是一种僵硬的雕塑，它的文明是一种灵动的生活。

⑦长城摆出一副老资格等待人们的修缮，它却卑处一隅，像一位绝不炫耀、毫无所求的乡间母亲，只知贡献。

⑧它，就是都江堰。

思考：

1、在第一部分主要采用了对比手法，从多方面进行比较，那个方面是最重要的和最根本的？为什么？

2、概括本部分的主要内容。

（二）美读课文第二部分。

（1）美读课文第二段，应读出“闻其声”的层次感；美读第三段，要传达作者紧张喜悦豪迈赞叹的丰富感情。

（2）作者通过描写都江堰强悍而又驯顺的水，表达了作者的感情怎样？

（三）解读第三、四部分，品味文中含义丰富的句子。

（1）如此激动人心的都江堰，这样富有魅力的水，究竟是谁，赋予了它们无尽的生命，千百年来唱着动人的歌？那就是李冰父子。

（2）这里明显地出现了两种判然不同的政治走向，在李冰看来，政治的含义是浚理，是消灾，是滋润，是濡养，它要实施的事儿，既具体又质朴

（3）没有证据可以说明李冰的政治才能，但因有过他，中国也就有过了一种冰清玉洁的政治纲领。

（4）他是郡守，手握一把长锸，站在滔滔的江边，完成了一个'守'字的原始造型。那把长锸，千年来始终与金杖玉玺、铁戟钢锤反复辩论。他失败了，终究又胜利了。

（5）他的这点学问，永远水气淋漓，而后于他不知多少年的厚厚典籍，却早已风干，松脆得无法翻阅

（6）他大愚，又大智。他大拙，又大巧。

（7）他以田间老农的思维，进入了最澄彻的人类学的思考。

（8）这个设计竟然没有遭到反对而顺利实施，只能说都江堰为自己流泻出了一个独特的精神世界。

（9）在这里，我突然产生了对中国历史的某种乐观。、三、重点探究：

1、李冰精神的实质是什么？

2、是如何来表现这些内容的？

四、课堂小结：

《都江堰》导学案答案

二、理解全文

1、概括本文的主要内容

通过写自己游览都江堰和二王庙表达作者深刻的历史反思和文化反思，对李冰精魂、文化内涵的理解和感悟，也体现了作者对承传这种精神的乐观和对膜拜这种精义的欣慰。

（一）浏览课文第一部分，思考：

1、在第一部分主要采用了对比手法，从多方面进行比较，那个方面是最重要的和最根本的？为什么？

作者从修建时间、社会功用、延伸举例、文明特征诸方面将长城与都江堰作比较，其中社会功用方面大比较释最根本最重要的。这不仅因为延伸距离。文明特征等方面大内容依附于社会功用，而且因为对社会功用的评价使文章的核心内容，这里是在为第三部分展开文化反思张本，所以重在社会功用比照两大工程，从而表达了作者的见解：“中国历史上最激动人心的工程不是长城，而是都江堰”。

2、概括本部分的主要内容。

由此我们可以分析出，文章以长城入手，作好铺垫，引出都江堰；文章对长城与都江堰及其文明从不同角度进行了对比，以突出文章主旨，从而表现了都江堰是一种灵动的文明，是中国历史上最激动人心的工程。作者开门见山，提出观点。

（二）美读课文第二部分。

（2）作者通过描写都江堰强悍而又驯顺的水，表达了作者的感情怎样？

这一部分主要写都江堰的水，突出了水流的宏伟气势，强悍和规整。写水强悍撒野，以见其凶瞒，说明工程艰险；水的规整驯顺，则见治水人的气度手段不凡，将水化害为利。字里行间激荡着作者对都江堰的热爱和对李冰的敬慕的感情，蕴含着对都江堰巨大社会功用的赞叹。

（三）解读第三、四部分，品味文中含义丰富的句子。

（1）提示：一句遥远的看不见面影就把历史的厚度和沧桑推到了我们的面前，让我们走进了李冰生活的那个时代。

（2）提示：参考课文第三段和第九段，政治走向，在这里指与政治理想相关联的实施政治的方案。一种是一些官场丑类的政治走向，他们或无所事事，无所专政，根本无视百姓的疾苦，或互相倾轧，玩弄权谋，不惜置百姓于水深火热之中；另一种是李冰的政治走向，即拥有利民富民的胸怀与责任感，认定在旱涝成为百姓最大祸患时，治水就是最大的政治，政治家就应该成为水利家。显然持第一种政治走向，随之而来的是死气浊味乃至腥风血雨；而正是基于第二种政治走向，都江堰才得以矗立在四川大地上。

（3）提示：从表面看，李冰显示的只是水利方面的才能，但是当治水成为政治家的首要任务时，政治家对水利工程的倾力投注就成了一种晴明的政治，政治家在水利工程上的实绩就成了他的第一政绩。因此，当李冰出于利民富民的考虑而要求自己成为水利家的时候，它确实是向世界宣告了一种冰清玉洁的政治纲领。

（4）提示：这种政治辩论，就是两种判然不同的政治走向的辩论，就是两种政治纲领的辩论；李冰手中的长锸说：政治要做事儿，既具体又质朴，就是要像长锸这样为百姓消灾，给百姓濡养；金杖玉玺和铁戟钢锤自责在为权势、征战和镇压辩解。他失败了，因为千年政治是站在另一边，他终又胜利了，因为在今天的中国长锸象征朴素的唯物主义的思想，利民富民的政治路线和政治的政治品质，不但为世人首肯，而且与当代社会学政治发展的基本思想相通，与当代社会所要求的人格品质相融，从而受到人们的高度评价。

（5）提示：其一，因为他的这点学问是水利界的重要成果，说“水汽淋漓”显得形象生动。

其二，是为了与厚厚的典籍“风干松脆”对举。这里的典籍，是另一种政治纲领的代名词，它们貌似堂皇威严，却早已腐朽不堪，失却了活力；而李冰的学问，渗透着利民富民的不休思想，造就了都江堰的辉煌，当然“水气淋漓”。

（6）提示：大愚大拙似说李冰极不擅长无所专政或蝇营狗苟的为官之道，而只是具有田间老农的思维；大智大巧是说政治家正是由于具有了田间老农的思维，才具备了可贵的实事求是的精神，才有了民本思想，从而能够清晰而透彻地关照人类生存的重大问题。

（7）提示：田间老农的思维，是李冰治理故讲演的出发点：人活着，必须要有清泉和米粮，要想达到治理的目的，就必须使人民富足。他的治理就不是仅仅停留在表面上，而是落实到实实在在具体的工作上，是最基本的，也是最智慧的。

（8）提示：都江堰矗立着李冰的精魂，营造着一种为民造福的浩荡氛围。在这种强大精神的投射下，李冰雕像置于水中不但合情合理，而且甚至不应或不该有其他选择，因为只有这样才符合李冰的心愿，才不悖李冰的精神。在官僚权贵们死后也要荣华富贵这种层层相因的腐朽观念的衬托下，李冰死后的归宿的确令人耳目一新。我们应当感谢那位汉代水官，是他将李冰的生命延续了，是他将李冰的利民富民的精神表现到了极至。这样都江堰不但流泻着驯顺的江水去丰富物质世界，所展现的精神世界，也是朴实清新独特高格的。

（9）提示：李冰通过轰鸣的都江水传达的遗言是：政治家应当完全抛弃一己私利，尽心尽意地去为百姓谋福利，中国历史上有这样杰出的人物，这样璀璨的精神，当然值得骄傲，当然应当产生某种乐观。另一方面，作者相信这个遗言会长留人间，李冰的精魂不会消散，继承其精魂者会代代繁衍，这当然是更加值得乐观的。

三、重点探究：

1、为民造福务实求真淡泊名利贴近苍生

2、对比手法的应用。第一部分把都江堰与长城作比较，突出都江堰的伟大：默默地永久性的灌溉中华民族，滋养中华文明；第二部分通过作者看到都江堰前后心情的变化，来突出都江堰水强悍的生命力；第三部分将李冰与其他封建官僚作比，比出李冰人格的魅力，将长锸与金杖玉玺、铁戟钢锤对比，彼处长锸的守持，即将治水经验与后后的典籍作对比，比出治水经验的长久生命力。

本文无处不在对比，形成文章的骨架，将都江堰雕刻成一座文化纪念碑，精神的丰碑，历史因它而闪光，今人因它而自豪，它不仅滋润了中华大地，也流淌着中华文明，光照千年，启迪后人。

四、课堂小结：

与其说《都江堰》是在写都江堰，不如说是在写李冰；与其说是在写李冰，不如说是在写一种文化。都江堰是朴实无华的，宛如一位只知奉献，毫无所求的乡间母亲；李冰是求真务实、为民造福的一任太守，他有着坚定的信念，执著的精神和一份令人钦佩的责任感。在中华民族的五千年文明史上，正是有了都江堰这样默默无闻的大批工程，有了李冰这样为民请命的无数仁人志士，我们的民族才得以延续，中华的文明才得以延续。

第3篇：都江堰

近期，国务院连续出台了《关于加快发展旅游业的意见》和《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，成都市委、市政府提出了建设“世界现代田园城市”的奋斗目标，同时三年重建两年完成的时间节点日益逼近，上海对口援建即将结束，机遇与挑战并存，问题与希望同在。让我们进一步认识到，抢抓机遇，借势发展，夺取旅游业灾后重建全面胜利，加快都江堰市国际旅游城市建设，不仅是都江堰旅游业自身发展的客观要求，更是探索城乡统筹条件下转变发展方式、构建现代产业体系的必然选择。如何在全市经济发展战略中更好地肩负起重要责任，谋划好旅游业的发展，是摆在都江堰旅游人面前必须面对和解决好的重大课题。

一、都江堰市旅游业发展现状分析

5.12汶川特大地震给都江堰旅游业造成了巨大损失。但是，经过一年多的灾后重建，也使都江堰市的城乡规划建设向前推进了20年。世界遗产青城山—都江堰景区在2008年10月正式恢复开放，目前龙池、虹口、青城外山、青城后山等景区正在加快重建提升，全市旅游恢复面已达80%以上，2009年全市接待游客958万人次，实现旅游综合收入42亿元，分别比2007年增长15.8%、26%。全市城乡公共设施和基础设施初步实现全域配套，率先实现了公共设施和基础设施城乡一体化，形成了大观镇茶坪村、天马镇向荣村、翠月湖镇五桂村等一批各具特色的农房重建典型，围绕旅游产品国际化、旅游服务国际化、旅游客源市场国际化，以项目建设为支撑，我市已基本形成城市田园化、田园城市化的建设国际旅游城市发展思路和格局，我市城乡形态加快提升、旅游产品日益丰富、基础设施更加完善、产业基础不断壮大，国际旅游城市建设时机已经成熟，这是与成都市建设世界现代田园城市“一区一主业”的功能分区定位相吻合的，是落实成都市建设“世界现代田园城市”的具体体现，为整体推进城乡一体化、建设世界现代田园城市打下了坚实基础。

同时，通过理性分析我市旅游发展现状，对比旅游业发展先进地区，我们清醒地认识到自身存在的差距，归结起来主要有三个方面：第一，硬件设施、软件配套离建设国际旅游城市还有较大差距。第二，与三亚、张家界、丽江、桂林、黄山等国内主要旅游城市比较，在游客停留时间、旅游消费水平、国际游客比例等方面存在明显差距；第三，旅游配套国际化水平还亟待进一步提升，吸引国际性活动和会议的配套设施不够。这些差距，要求我们必须瞄准国际旅游城市建设目标，完善旅游功能设施，提高旅游发展层次，提升国际旅游城市形象，推动全市旅游业在新的历史起点上实现新的跨越。

二、都江堰旅游业发展战略

(一)指导思想：坚持以党的十七大精神为指导，全面落实科学发展观，深入贯彻国务院加快发展旅游业的意见，抢抓成都建设“世界现代田园城市”机遇，立足都江堰旅游业发展的特点和实际，整合优势资源，挖掘水文化道文化底蕴，做优世界遗产资源，做优特色旅游产品，创新管理模式，转变发展方式，发展和做强以旅游为龙头的现代服务业，打造城区、景区、乡村一体化的现代田园旅游城市，为夺取灾后重建全面胜利，率先构建新型城乡形态，将我市初步建成国内外享有盛名的国际旅游城市，建设世界现代田园城市示范区奠定坚实基础而努力奋斗。

(二)发展思路：坚持高标准制定旅游规划，构筑精品旅游区基本框架，围绕成都市打造龙门山国际休闲度假旅游和成都市建设世界现代田园城市功能分区要求，科学编制、实施《都江堰市旅游产业发展规划》、《青城山-都江堰风景名胜区灾后重建规划》，加快完成区域性旅游详细规划，以“三心三带”的发展思路推进旅游产业提升式发展。

——坚持以实施旅游产业发展的科学规划为核心，整合资源优势，转变发展方式，建设符合城乡统筹的现代田园式产业化发展带。

——坚持以提升景区建设管理国际化水准为核心，打造国际精品，创新管理模式，建设

符合城景一体的现代服务业休闲化观光带。

——坚持以构建国际旅游产品的网络营销平台为核心，紧扣度假主题，增强服务功能，建设符合功能分区要求的特色商贸娱人性化服务带。

(三)发展目标：经过“2010决胜之年、2011跨越之年、2012年率先之年”3年的努力，到2012年，率先构建新型城乡形态，为建设成都世界现代田园城市示范区奠定坚实基础；经过5-8年的努力，初步建成国际旅游城市，城市发展水平进一步提升，在成都建设世界现代田园城市工作中处于领先地位；经过20年左右的努力，在成都区(市)县中处于领先地位，率先建成世界现代田园城市的示范区。

三、都江堰旅游业发展举措

我市旅游业在未来三年里将实施98个重点旅游项目建设，项目总投资近300亿元，2010将完成旅游项目53个，总投资38亿元，其中景区项目21个，总投资20亿元，旅游产业跨越式发展要以这批带动型、先导型和特色型的旅游产业化项目建设为支撑，打牢双基，做优做强国际旅游城市服务配套功能，带动旅游产业整体提升。

(一)抢抓机遇，明确目标，坚持用科学规划理念推进旅游产业提升式发展以旅游为龙头的现代服务业发展，要围绕实施“12345”工程(即实施一个规划，发展两大片区、打造三大基地、壮大四大产品、增强五大功能)，做大做强旅游规模和总量，做精做优现代服务业，推进旅游产业提升式发展。

实施一个规划：在依托旅游产业发展规划和龙门山山地旅游大区规划基础上，结合成都旅游产业功能区规划发展纲要，按照边规划、边实施、边推进的办法，加快编制出台并着力实施都江堰市旅游发展总体规划。

发展两大片区：着力打造大青城(青城山、青城外山、青城后山、赵公山)旅游区和大龙池(龙池、虹口、紫坪铺、向峨)国际山地度假旅游区。

打造三大基地：打造世界遗产观光基地、运动休闲基地、特色乡村度假基地。壮大四大产品：依托我市旅游资源品质和特色，重点打造青城山-都江堰世界遗产精品游、龙门山国际户外运动休闲度假游、10万亩现代农业集聚区为带动的农业生态游、以拉法基和扬子江等为代表的工业游，推进一、二、三产业互动发展。

增强五大功能：结合灾后城市重建，做强城市极核，打造特色街区，增强城市中心游憩区的人性化服务功能；依托龙门山开发，引进大型游乐性、体育运动休闲性项目，增强旅游休闲运动功能；加快星级酒店、商务酒店、标准化乡村酒店建设，增强旅游接待功能；深度挖掘道教文化、水文化、熊猫文化，打造文化创意产业，增强旅游文化体验功能；依托成都建设世界现代田园城市“一区一主业”的功能分区定位，加快道解都江堰实景演出、道韵青城等项目推出，扩大清明放水节、国际夜啤酒节、国际漂流节等节会的影响力，引进1—2个国际性品牌论坛长期落户我市，增强旅游节庆会展功能。

(二)精细管理，务实高效，坚持用科学效能原则促进旅游产业追赶型发展秉持“科学规划，整合资源，增强功能，精细管理，做优产品，一流服务”的发展理念，发扬“团结守信，爱岗敬业，务实创新，廉洁高效”的团队精神，坚持效能建设，强化绩效考核，实施“三个转变”，用精细化、社会化的管理手段，系统化、标准化的国际管理模式，促进旅游产业追赶型发展。

一是强化标准管理体系建设。坚持ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18000职业健康安全体系和国家5A级旅游景区评定标准、中国最佳旅游城市评定标准，拓宽运行领域，增强运行功效。以“精、准、细、严”的精细化管理，实现景区管理方式由粗放式管理向集约化管理转变。

二是强化社会管理体系建设。积极探索实施景区管理市场化运作的手段，在青城前山景

区、都江堰景区环境卫生管理上引入社会化专业机构(物业管理公司)承担维护管理职能，在青城后山探索建立政府引导、公司管理、群众参与的新型管理机制。先行先试，逐步推广，通过购买服务的形式，形成景区环境卫生维护物业公司化、秩序维护保安公司化、景区管理群众参与化的新型社会化管理体系，降低行政管理成本，提高管理实效，实现景区管理方式由计划式行政管理向市场式社会化管理转变。

三是强化绩效考核体系建设。加紧制定并形成适应国际旅游城市要求的绩效考评体制，注重目标导向原则，分解责任目标，细化考核内容，量化考核指标，不断健全考核体系，提高绩效考核执行力，实现人员管理方式由被动式指令管理向主动式岗位管理转变。

(三)整合资源，创新发展，坚持用现代田园城市思路促进旅游产业跨越式发展——围绕旅游发展全域化，提升区域国际吸引力

一是着力实施精品旅游区再提升。以世界遗产保护为重点，以项目为抓手，以对历史负责、向世界交代的责任感狠抓景区项目建设，促进景区提升，完善旅游标识系统，完善景区设施维护办法，精心打造青城前山水景观、茶山和药用植物景观，完成青城山前山门综合整治和泰安古镇打造工程，加快青城后山景区接待能力形成。彰显水文化、道文化精髓，展示世界田园城市自然之美，建成人与自然和谐相处的典范。

二是加快全域景区化打造。全力实施虹口旅游区、大观茶坪—红梅—桃源乡村旅游区国家4A级旅游景区创建。积极开展玉堂大熊猫主题公园、般若寺—莲花湖旅游区、10万亩现代农业集聚区、翠月湖旅游区等创建4A级旅游景区前期工作，形成以2个5A级景区、多个4A级景区为支撑的旅游全域发展格局。

三是着力打造国际户外运动旅游示范区。借助龙池、虹口、紫坪铺机构调整，加快区域资源整合，充分利用自然地形地貌特色，打造漂流、探险、攀岩、滑雪、山地自行车、沙滩排球等项目，以打造龙门山国际户外运动基地为重点，创建龙池—虹口—紫坪铺山地运动旅游示范区，着力形成吸引国际游客的核心产品。

——围绕推进景区城区一体化，提升国际旅游城市竞争力

一是突出抓好城市中心游憩区建设。充分发挥都江堰世界文化遗产的辐射带动作用，以古城区恢复重建为重点，加快实施历史文化复兴工程。以建设路以内约1平方公里的城市古城区为重点，对古城历史文化遗产进行有效保护，对集中反映古城风貌的古建筑如西蜀塔、水利府、文庙等历史建筑进行规划重建，再造传统生活场景；按规划加快实施城区“五河十岸”滨河景观带打造和滨河旅游步道体系建设，通过引水进城，打造“街街有水、户户亲水、游客玩水”覆盖城市的亲水体系；启动城市行政中心外迁，实施城市灯光照明工程，提升城市形象，塑造城市特色；建成中国水街、岷江国际、壹街区等特色商圈，形成功能完备、业态合理、产业发达的城市中心游憩区，形成道教文化、水文化展示和体验之地。

二是做优做强现代田园风情小镇。围绕建设现代田园城市要求，加快制定都江堰市现代田园风情小镇建设实施意见，按照“一体两翼、北山南田”的城市空间布局，依托城市骨架路网，结合本土特色，对小镇建设进行差异性、提升式打造，形成分别以田园特色、休闲度假、户外运动、民俗特色、道家文化、独特自然风貌等为主题的现代田园风情小镇，逐步构建城与乡有序交融、历史与现代交相辉映、人与自然和谐发展的宜居新环境和美好新家园。今年内要完成泰安古镇建设，加快古城区、虹口乡中国漂流小镇、龙池镇龙池国际山水旅游小镇、大观欧洲风情小镇、向峨乡风情新市镇打造，启动蒲阳镇工业新城、青城山镇创意新城、中兴镇旅游休闲特色小镇、紫坪铺镇特色风情小镇打造。

——围绕旅游设施高端化，提升国际旅游城市承载力

一是加快旅游交通体系建设。加快旅游立体交通路网建设，基本形成以“五纵五横一轨一带”为主骨架，对接成都、连接城乡、贯穿全域的交通路网体系；建成聚青线、玉堂—青

城山环山旅游健康通道、虹口至龙池旅游连接线、虹口至蒲阳旅游连接线、虹口至向峨旅游连接线、蒲张路复线、滨江路等旅游公路，提高国际旅游城市通达性。

二是加快旅游酒店标准化建设。积极探索改革创新的思路和办法，按照市场化分工，由社会专业机构提出建设标准、开展建设指导、组织评定验收等，进行公司化运作，最后按照政府职能对公司进行考核，对标准化酒店(乡村酒店)建设进行市场化运作，完成社会化系统管理工程。统筹宾馆酒店布局，加快经都、金瑞通第六感、青城洲际等五星级酒店建设，在龙池镇、虹口乡、大观镇、泰安古镇等乡镇布局经济型青年客栈和连锁乡村酒店，在城区大力发展商务酒店，到2012年建成星级饭店25家、商务酒店75家、标准化乡村酒店达到500家、三星级以上乡村酒店达到40家。形成高、中、低旅游酒店序列，满足各层次游客需求。三是完善旅游服务功能。按照国际先进城市的理念，整体提升城市公共服务功能。在加快全市医院、图书馆、博物馆等公共设施建设的基础上，按照国际化要求，在都江堰景区周边、玉堂西区、青城山镇等重要游客集散地、枢纽地，加快旅游购物中心、旅游团队接待中心、游客接待中心等旅游购物配套项目建设。加快与携程网、阿里巴巴等国际国内知名网站、金融机构等企业的合作，以网络建设和人才培养为基础，以旅游信息资源开发利用为核心，加快网络公司集团化建设，完善旅游咨询、预订、结算电子商务服务功能，加快打造数字化景区和远程旅游服务系统，满足主要客源地游客的旅游消费需求，加快推进《青城》网络游戏正式上市，将信息数字化技术引入旅游营销、城市宣传等领域，做大做强都江堰旅游信息网络平台。打造符合功能分区要求的特色商贸娱人性化服务带，为国际游客在我市度假、养生、休闲创造一流环境。

——围绕旅游市场国际化，着力提高国际旅游城市吸引力

一是精品化发展。加快推出《道解都江堰》实景演出、《道韵青城》大型室内演出，加强与专业市场化公司合作，精心举办都江堰放水节、道教文化节、乡村旅游节、虹口国际漂流节、消夏夜啤酒节等旅游节庆活动，着力培育一批具有较强影响力的演艺活动，力争将道教文化节、都江堰放水节、国际熊猫节等办成国际化节庆活动，增强国际旅游城市吸引力。二是国际化拓展。一是依托上海援建平台，以上海世博会、西博会及世博都江堰工作推广站为切入点，拓展海外市场。二是积极争取国家和省上支持，将一批旅游线路纳入国家、省对外推介的精品旅游线路。三是加强与客源地各组团旅行社的沟通合作，积极引进国际旅游大集团，通过加强与境内外友好城市、旅行社、旅游社团、航空公司、境外知名旅游网站等合作，加大对外营销力度，优化营销体系。

三是立体化营销。继续发挥电视、报纸、电台、广告牌等传统营销媒体作用，增强旅游目的地吸引力。积极与携程、乐途、新浪、腾讯等大型网络平台合作，搭建电子营销平台，推进网络营销。创新营销模式，建立以上海、北京、广州、重庆为客源地的营销中心，探索实施以“一卡通”互动优惠促销方式带动城市整体营销；以品牌旅行社客源组织形成团队组织蜂聚效应，带动游客量大幅增长；以国际营销服务外包方式带动国际市场拓展的立体化营销模式，延伸以旅游为龙头的现代服务业营销产业链，拉动游客综合消费，促进旅游经济增长。

——围绕旅游机制体制创新化，增强建设国际旅游城市活力

一是加快职能整合。按照市委、市政府的要求，加快拟定国际旅游城市建设管理委员会职能配置，加快职能合并，精简机关人员，充实一线基层队伍，提高行政效能，尽快让国际旅游城市建设管理委员会办公室、旅游局、青城山-都江堰景区管理局三合一机制的成为推进大青城旅游区建设的体制载体。

二是合理配置资源。加快对全市旅游资源的摸底调查，摸清资源状况，编制资源档案，按照全域都江堰理念，进行合理的功能定位，科学合理地配置全市旅游资源。通过市场化运作手段，积极进行包装打造，形成全市旅游资源配置合理，功能互补，各具特色，优势突出的发展格局。

三是优化资产组合。对景区经营性资产状况进行核实，将景区土地、股份、房产及与景区有关的新建在建项目纳入统计范围，整合优势资源，通过先期组建资产经营管理中心，为筹建资产经营集团公司作好铺垫，再积极搭建公司班子，邀(聘)请上海和深圳专业上市指导公司进行帮助，完成资产经营集团公司的组建，力争再经过1-2年的努力，进入股份制上市公司行列，为景区持续发展提供科学发展平台。

第4篇：都江堰

《都江堰》教学设计

胶州三中 刘汉玲

学习目标

1、品味文中富有意蕴的语言，赏析人物形象

2、理解李冰贴近苍生、为民造福的精魂。

一、导入

郁达夫说：“一粒沙里见世界 半瓣花上说人情。” 正可概括余秋雨散文“以小见大”这一特征。那么他的《都江堰》是如何做到以小见大的呢？今天我们一起来学习课文的第三部分。

二、走近李冰

（一）请同学默读第三部分。（用一个短语的形式概括这部分内容）

李冰的智慧与精魂。

（二）作者是从哪些方面写李冰的？

身份：秦蜀郡守水利学家

行为：实践，修建都江堰。

目的：浚理、消灾、滋润、濡养。

品格：质朴、冰清玉洁智慧、仁慈、透明、大愚、大智、大拙、大巧

（三）自由朗读并讨论：作者如何来塑造这一人物形象？从文中找出依据。

对比

1、与无所专攻的官僚比，他因官而成为实践科学家

2、他的长插与金杖玉玺、铁乾钢锤比，他终于胜利了，以务实精神濡养了天府之国 ①长锸：实践。守：郡守；四川最大的困难是旱涝，所以要守住江水；——务真求实、为民造福，守住百姓的心。

②金仗玉玺、铁戟钢锤——权力象征，政治武器，暴力工具。

这种政治辩论，就是两种截然不同的政治走向的辩论，就是两种政治纲领的辩论。一种是一些官场丑类的政治走向，他们或无所事事，无所专政，根本无视百姓的疾苦，或互相倾轧，玩弄权谋，不惜置百姓于水深火热之中；另一种是李冰的政治走向，即拥有利民富民的胸怀与责任感，认定在旱涝成为百姓最大祸患时，治水就是最大的政治，政治家就应该成为水利家。）

3、与秦始皇对比

（1）比指令 秦始皇筑长城的指令，雄壮、蛮吓、残忍；他筑堰的指令，智慧、仁慈、透明。

（2）比结果

有什么样的起点就会有什么样的延续。长城还常常成为排场。都江堰为自己流泻出了一个独持的精神世界。

三、揣摩语言，赏析人物形象

过渡：用对比来刻画人物，不只体现在人与人、人与物、物与物之间，它还可以通过语言来体现，现在请同学们边读边勾画出这些语句，分组讨论。

1.讨论：如何理解 “他失败了，终究又胜利了”。

（失败：治水的韬略很快被人替代成治人的计谋；灌溉的沃土时时成为战场；沃土上的稻谷有大半充作军粮。他的冰清玉洁的政治纲领不被统治者所认同。

胜利：没有人能活得这样长寿。李冰的伟大精魂一直延续下去。精魂长存，受到百姓的崇敬。）

2.讨论：他以田间老农的思维，进入了最澄彻的人类学的思考。

提示：田间老农的思维，是李冰治理都江堰的出发点：人活着，必须要有清泉和米粮，要想达到治理的目的，就必须使人民富足。他的治理就不是仅仅停留在表面上，而是落实到实实在在具体的工作上，是最基本的，也是最智慧的。

3.他大愚，又大智。他大拙，又大巧。

提示：大愚大拙似说李冰极不擅长无所专攻或蝇营狗苟的为官之道，而只是具有田间老农的思维；大智大巧是说政治家正是由于具有了田间老农的思维，才具备了可贵的实事求是的精神，才有了民本思想，从而能够清晰而透彻地观照人类生存的重大问题。