酒店成本测算
方案
（一）
土地成本总地款1480万元，总建筑面积22000㎡，每㎡建筑面积土地成本为680元
建安成本按框剪结构、酒店外墙、酒店电梯、基本消防、人防、强电弱电、公共管网、公共绿化、给排
水、基本智能系统预埋约2000元／㎡
报建费180元/㎡
地勘、设计、监理约80元／㎡
财务成本、管理成本按直接成本的10%计算294元／㎡
税收营业税、土地增值税预征、企业所得税预征
共10%约450元／㎡
以上成本为3684元／㎡ 按照房地产平均利润30%，本项目按总成本的20%提取利润，则实际售价为4420／㎡
方案
（二）
土地成本总地款1480万元，总建筑面积22000㎡，每㎡建筑面积土地成本为680元
建安成本按框剪结构、酒店外墙、酒店电梯、酒店消防、人防、强电弱电、公共管网、公共绿化、给排
水、基本智能系统预埋约2200元／㎡
报建费180元/㎡
地勘、设计、监理约80元／㎡
财务成本、管理成本按直接成本的10%计算314元／ 税收营业税、土地增值税预征、企业所得税预征
共10%约470元／㎡
以上成本为3924元／㎡ 按照房地产平均利润30%，本项目按总成本的20%提取利润，则实际售价为4708／㎡
第2篇：项目成本测算说明
项目成本测算说明
（成本费用、项目分类及核算内容）
一、项目情况：
项目所处位置，位置的大体情况；
项目的组成情况：幢数、各自的层数、各自的结构类型、层高等
项目的主要经济指标：用地面积、建筑面积、建筑密度、容积率、绿化率以及地上建筑和地下室建筑各自的情况及建筑面积（详见附表一《项目经济技术指标》）
二、编制依据：
1、我公司与相关单位签订的合同、协议。 2、项目的市场定位报告。3、项目的规划和扩初方案。
4、省市有关行政性收费项目的政策、法规、文件。
5、有关中介机构提供的和我公司收集的类似项目的有关数据。 6、测算期建筑材料的价格或价格指数。7、项目限额设计的指标。8、其他依据。
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